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Objektdaten

Helle gepflegte Dachgeschosswohnung - 3 Zimmer - in Dudenhofen

Kennung 5173
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 78 m²
Nebenkosten140,00 €
Einbauküchenein
Jahresnettomiete0,00 €
Zustandgepflegt
Verfügbar ab01.10.2017
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Kaution1.200,00 €
Balkon/Terrassenein
Etage2
Baujahr1972
Warmmiete600,00 €
HaustiereNein
Lage67373 Dudenhofen
Miete zzgl. NK460,00 €

Objektbeschreibung

Diese helle Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus und ist gepflegt.

Sie bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, ein weiteres Arbeits- oder Gästezimmer und ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein sehr geräumiger Kellerraum.

Ideal für ruhige ältere Paare oder Einzelpersonen, für Familien leider nicht geeignet.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

460,- € Kaltmiete
140,- € Nebenkosten-Vorauszahlung - inklusive Heizung und Warmwasser
= 600,- € Warmmiete

Ausstattung

Das Wohnzimmer ist mit hellem Laminat ausgestattet, die restliche Wohnung komplett mit neuem pflegeleichtem Design-Bodenbelag in Holzoptik.

Im Kinder- bzw. Arbeitszimmer und Küche elektrische Rollläden an den Dachflächenfenstern.

Helle Fliesen im Bad und als Fliesenspiegel in der Küche.

Absolut ruhig gelegen.

Die Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung) wurde nach Erstellung des Energieausweises bereits 2010 modernisiert, so dass die Werte nur bedingt aussagefähig sind.

Balkon: nein
Haustiere: nein

Lage

Dudenhofen liegt vor den Toren von Speyer und bietet seinen ca. 6000 Einwohnern eine lebendige Wohngemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen wie z. B. die Radrennbahn, liebevoll "Badewanne" genannt, Realschule plus, oder Kindertagesstätten - es ist alles da, was man zum Leben braucht.

In wenigen Minuten finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte und attraktive Gastronomieangebote. Mit dem PKW oder Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Speyer. Auf der B9 gelangen Sie direkt nach Germersheim im Süden und Ludwigshafen / Mannheim im Norden. Die Weinstraße und der Pfälzer Wald sind über die B39 gut zu erreichen. Die genannten Standortvorteile machen Dudenhofen zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Umland von Speyer.

Sonstiges

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Dieses Objekt ist nicht für eine Familie geeignet!

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/ Informationen ist Weihe Immobilien auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Energieangaben

0
200
>400


228.2
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert228.2 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis21.06.2018
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1972


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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