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Objektdaten

3 Zimmer mit *Balkon *offener Kamin *privater Innenhof *Garage

Kennung 5188
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 80 m²
StellplatztypGarage
Balkon/Terrasseja
Warmmiete890,00 €
HeizungsartZentralheizung
Zustandneuwertig
Garagenmiete50,00 €
Kaution1.760,00 €
Nebenkosten140,00 €
Barrierefreinein
Jahresnettomiete0,00 €
Verfügbar ab01.09.2018
Garagenanzahl1
Anzahl Balkone/Terrassen2
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Gäste-WCnein
HaustiereNein
Letzte Modernisierung2013
Lage67373 Dudenhofen
Miete zzgl. NK750,00 €

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt im erhöhten Erdgeschoss eines sehr gepflegten, ruhigen 6 Familien-Doppelhauses,das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird (der Vermieter wohnt allerdings nicht im gleichen Objekt).

Die Wohnung verfügt über ca. 80 qm Wohnfläche, 3 Zimmer, offene Küche und Bad (innenliegend, Badewanne). Eine Garage mit Elektroantriebtor und Kellerraum sind ebenfalls vorhanden. Beheizt wird die Wohnung mit zentraler Ölheizung. Die Heizkosten sind hier vergleichsweise niedrig.

Es gibt einen Balkon (Ausgang Wohnzimmer) sowie einen eigenen, uneinsehbaren Innenhof (Zugang über Arbeitszimmer und Schlafzimmer), zugänglich nur von der Wohnung sowie durch die eigene Garage.

Eine weitere Besonderheit ist der offene Kamin im Wohnzimmer sowie eine offene (nicht möblierte) Küche. Die vorhandene Küche kann ggf. von den Vormietern übernommen werden, das ist aber keine Bedingung für die Anmietung.

Die Wohnung ist mit hellem Vollparkettböden sowie modernen Fliesen ausgestattet. Das Bad wurde im Juni 2013 totalrenoviert (inklusive Leitungen) - mit V&B Keramikteilen und Qualitätsarmaturen ausgestattet, die Badewanne wurde mit einer Duschtrennwand versehen. Balkon und Küchenboden wurden ebenfalls im Sommer 2013 neu gefliest.

Neben dem eigenene Kellerraum gibt es im gemeinsamen Keller einen Wäschetrockner gegen Gebühr sowie einen Fahrradkeller.

Kehrdienst und Pflege der Außenanlage wird erledigt und mit den Nebenkosten abgerechnet. Jedoch hat jede Partei für die Treppenhaus- und Kellerreinigung, nach Plan, selbst zu sorgen. Es gibt einen SAT-Schüssel-Gemeinschafts-Anschluss.

Optimal ist diese Wohnung für Singles oder Paare, keine WG. Haustiere sind nicht erlaubt.

Mietpreis: 700,00 Euro kalt
Garage: 50,00 Euro
Nebenk.: 140,00 Euro
Gesamtmiete: 890,- Euro

In den Nebenkosten enthalten sind: Vorauszahlung für Heizung und Warmwasser, Müllgebühren, Flur-Treppenhausbeleuchtung, Wasser, Versicherungen, Grundsteuer

Frei ab dem 01.09.2018

Lage

Dudenhofen liegt vor den Toren von Speyer und bietet seinen ca. 6000 Einwohnern eine lebendige Wohngemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen wie z. B. die Radrennbahn, liebevoll "Badewanne" genannt, Realschule plus, oder Kindertagesstätten - es ist alles da, was man zum Leben braucht.

Dudenhofen bietet die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte, die Gemeindeverwaltung und attraktive Gastronomieangebote. Mit dem PKW oder Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Speyer. Auf der B9 gelangen Sie direkt nach Germersheim im Süden und Ludwigshafen / Mannheim im Norden. Die Weinstraße und der Pfälzer Wald sind über die B39 gut zu erreichen. Die genannten Standortvorteile machen Dudenhofen zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Umland von Speyer.

Sonstiges

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Energieangaben

0
200
>400


108
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert108 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis09.11.2027
Befeuerung/EnergieträgerÖl


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

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Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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