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Objektdaten

RESERVIERT Ihr neues Zuhause: Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage

Kennung 5295
ObjektartHäuser
Zimmer4
Wohnflächeca. 124,60 m²
Einbaukücheja
Stellplatzanzahl1
Befeuerung/EnergieträgerGas
Zustandgepflegt
Gäste-WCja
Garagenanzahl1
HeizungsartGas-Heizung
Kellerflächeca. 41,04 m²
Grundstücksflächeca. 216 m²
Baujahr1987
Anzahl Badezimmer1
StellplatztypGarage
Lage67346 Speyer
Kaufpreis349.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,25 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das perfekte Familiendomizil!

Das in den 1980er Jahren erbaute Reihenmittelhaus überzeugt mit seiner praktischen Aufteilung und erfuhr in 2013 einige Renovierungen.

Es ist aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss:
- Diele
- Wohn-Essbereich mit offener Küche und gemütlichem Wintergarten
- Gäste-WC
- Abstell-/ Hauswirtschaftsraum (Waschmaschinen-Anschluss)

Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Balkon
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Fenster, Wanne und Dusche

Dachgeschoss:
großes Zimmer mit 2 Dachfenstern

Das Haus ist voll unterkellert, eines der Zimmer kann durchaus als Gäste- Hobbyraum dienen.

Die Garage befindet sich an der Rückseite des Gartens, vor dem Objekt hat ein weiterer Stellplatz.

Ausstattung

Brennwertheizung aus 2013

Bodenbeläge: Echtholzboden in Erdgeschoss-Wohnräumen,
Fertigparkett im 1. OG, Korkboden im DG (erneuert 2013)

Fenster, Bad, G-WC aus dem Baujahr, Dachfenster aus 2013

2013 wurde ebenfalls die Küche zum Wohnraum geändert



Lage

Dieses besondere Objekt liegt in einer ruhigen Lage in Speyer-Nord. In der Umgebung befinden sich Einfamilienhäuser. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, Realschule+ Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten. Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

Speyer ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Anschluss an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz. Die nördlich gelegenen Städte Ludwigshafen und Mannheim und das südlich gelegene Karlsruhe sind über die B 9 problemlos erreichbar.

S-Bahn-Anschluss und ein gutes öffentliches Busverkehrsnetz machen Sie auch ohne Auto mobil.

Bedeutendstes Bauwerk ist der Speyerer Dom (1981 ins UNESCO-Weltkulturerbe aufgenommen), das größte romanische Bauwerk der Welt. Der hohe Freizeitwert in Speyer resu

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Energieangaben

B


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert73.4 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseB
Ausweis gültig bis15.03.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1987


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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