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Objektdaten

Geräumiges Haus in begehrter Lage

Kennung 5298
ObjektartHäuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 150 m²
Grundstücksflächeca. 379 m²
Garagenanzahl2
Baujahr1921
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Alt-/NeubauAltbau
Stellplatzanzahl2
Anzahl Badezimmer3
Gäste-WCja
Lage67354 Römerberg
Kaufpreis319.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,25 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das ursprünglich im Jahr 1921 erstellte Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Platz für die Familie. In der Vergangenheit wurde es als 2-Generationenhaus genutzt,
Mit wenig Aufwand lässt sich das Objekt zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgestalten.

Die Aufteilung stellt sich derzeit wie folgt dar:

EG:

Küche
2 Zimmer
Gäste-WC
Badezimmer

1. OG:
Küche
großes Wohnzimmer
Übergang in den Anbau: B
Modernes Bad
Gäste-Bad
Hauswirtschaftsraum

DG:
Durch das Arbeitszimmer erreichen Sie das Schlafzimmer, kleine Abstellkammer

Im Hof befinden sich weitere Nutz- Nebengebäude, eine überdachte Terrasse sowie die Doppelgarage.

Ein Teil des Hofes war früher als Rasenfläche angelegt, dies wäre eine weitere Gestaltungsmöglichkeit.

Ausstattung

Pläne sind leider nur vom Anbau vorhanden.

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster aus den 1980er-Jahren
1991 neue Heizung,

im 1. OG wurden Anfang der 1990er-Jahre ein Badezimmer, Gäste-Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum erstellt.

Lage

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in direkter Nähe zu Speyer, in Römerberg – Heiligenstein.

Eine Grundschule, Kindergärten (in 50 Metern Entfernung), die 5. + 6. Klasse der Realschule+ und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in diesem Ortsteil ebenso wie einen S-Bahnanschluß, den Sie fußläufig in 10 Minuten erreichen könne.

Sonstiges

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Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert289.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis21.05.2027
Baujahr1921
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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