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Objektdaten

Große gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Kennung 5300
ObjektartHäuser
Zimmer6
Wohnflächeca. 176 m²
StellplatztypAussenstellplatz
Garagenanzahl1
HeizungsartZentralheizung
Grundstücksflächeca. 218 m²
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1992
DachausbauAusgebautes Dachgeschoß, neue Gaube in 2004
Zustandgepflegt
Gäste-WCja
Stellplatzanzahl2
Kellerflächeca. 32 m²
Einbauküchenein
Anzahl Badezimmer2
Lage67125 Dannstadt-Schauernheim
Kaufpreis395.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,25 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das großzügige Platzangebot und die durchdachte Aufteilung wird Sie begeistern!

Die in 1992 in Split-Level-Bauweise (Geschosse jeweils in 2 Ebenen) errichtete Doppelhaushälfte wurde im Laufe der Jahre modernisiert und erweitert, so dass sich die großzügigen 172m² wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss:
* Diele,
* Gäste-WC
* Küche mit davorliegendem Essbereich
* Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse

Obergeschoss:
* Flur
* 2 Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit bodentiefen Fenstern
* ein Schlafzimmer mit Ankleide (ehemals Elternschlafzimmer)
* Badezimmer mit Dusche und Wanne

Dachgeschoss:
* neues Elternschlafzimmer
* Kinderzimmer mit neuer Gaube aus 2004
* Duschbad

Das Objekt ist teilunterkellert, bietet Ihnen Heiz-, Hauswirtschafts- und Waschkeller.

Die Garage eignet sich vor allem für Gartengeräte, Fahrräder etc.
Für die Pkw's sind 2 Stellplätze angelegt.

Mit wenig Aufwand können Sie hier einziehen!

Ausstattung

Hier ein Auszug aus den umfangreichen Renovierungen der letzten Jahre:

2014: Neuer Teppichboden Treppen

2012: Kellertüren erneuert

2010: Terrasse erneuert und Garten neu angelegt

2009: Erneuerung Eingangstreppe

2004: Ausbau Dachgeschoss mit Gaube, Dachisolierung, Einbau Duschbad, neuer Aussenanstrich,

2002: Garage erstellt (Grundriss wird diesbezüglich noch nachgebessert)

2000: Dachfenster-Rollläden nachgerüstet (elektrisch), neue Markise

1999: Innentüren, Bodenbeläge (Parkett EG aus 2007), Ertüchtigung Elektrik, elektrische Rollläden (ausser G-WC)

Die Küche sowie der Einbauschrank im Schlafzimmer sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage von Dannstadt, in Feldrandlage.

Die große Verbandsgemeinde Dannstadt-Schauernheim, hat hohe Attraktivität als Wohngemeinde durch die gute Lage außerhalb der Großstädte, quasi zwischen Rhein und Haardt. Mit bester Verkehrsanbindung durch die A 61 und A 65 in 10 Minuten nach LU / MA, 10 Minuten nach Neustadt an der Weinstraße und ca. 10 Minuten nach Frankenthal bzw. Speyer. Im Umfeld viel Grünland. Kurze Wege an den Rhein und zum Pfälzer Wald. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Kitas und Schulen sind vorhanden.

Sonstiges

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Energieangaben

F


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert184.6 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis03.05.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1992


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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