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Objektdaten

*reserviert* Freistehendes Einfamilienhaus - großer Garten + Garage

Kennung 5299
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer6
Wohnflächeca. 173,54 m²
Baujahr1967
Befeuerung/EnergieträgerGas
Grundstücksflächeca. 1.026 m²
Anzahl Balkone/Terrassen2
Anzahl Badezimmer1
Gäste-WCja
StellplatztypGarage
HeizungsartGas-Heizung
Zustandrenovierungsbedürftig
Lage67365 Schwegenheim
Kaufpreis470.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,25 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein tolles Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten auf einem für heutige Verhältnisse ungewöhnlich großen Grundstück - eine Rarität auf dem Immobilienmarkt!

Im Jahre 1967 mir viel Liebe für Ausstattung und Details erbaut, präsentiert sich das Objekt mit folgendem Grundriss:

Erdgeschoss:

Sie betreten das Haus durch den Windfang, der zur großen Diele - man könnte es auch Halle nennen - führt.

Alternativ parken Sie Ihr Auto in der Garage und gelangen direkt von dort in die Halle.

Von dort aus erreichen Sie das Wohnzimmer direkt oder den kleinen Flur zu Küche und Esszimmer. Das Gäste- WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum.

Die große Terrasse und der ungewöhnlich große Garten bieten viel Platz zum Verweilen, für Spielgeräte, als Zier- und Nutzgarten. Die ehemaligen Hundezwinger könnten mit wenig Aufwand wieder nutzbar gemacht werden.

Obergeschoss:

Von der Eingangshalle über die Treppe gelangen Sie auf die Galerie, von der aus das großzügige Familienbad abgeht, sowie der Flur zu den 4 (Schlaf-)Räumen). 2 Zimmer bieten Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Von hier aus lässt sich der Speicherraum über der Garage erreichen. Es wäre möglich das Garagendach anzuheben und hier einen weiteren Wohnraum zu schaffen (ca. 31 m²). Bereits genehmigte Pläne aus 1988 liegen vor.

Das Objekt ist komplett unterkellert (ca. 117m²), die Kellerräume wurden bisher als Vorratsräume, Heizraum, Hobby/Party-Raum und Werkstatt genutzt. Ein direkter Zugang führt vom Keller in den Garten.

Die Reduzierung des Kaufpreises resultiert aus der Verminderung der Grundstücksfläche um 270 m² von 1296m² auf 1026 m².

Ausstattung

Der überwiegende Teil der Ausstattung ist aus dem Baujahr. Die Heizungsanlage wurde 1995 ausgetauscht. Eine grundlegende Renovierung ist erforderlich.

Lage

In einer reinen Wohnlage, Kindergarten und Schule in der Nachbarschaft, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.

Schwegenheim gehört heute dem Landkreis Germersheim an. Vorher selbständig, ist die Gemeinde seit 1972 zusammen mit fünf weiteren umliegenden Gemeinden Teil der Verbandsgemeinde Lingenfeld. Schwegenheim zählt derzeit insgesamt 3.064 Einwohner und befindet sich in der Rheinebene zwischen der Haardt (Pfälzerwald) und der Stadt Speyer am Rhein.
Die Rheinebene ist bekannt durch ihr Klima; der Pfälzer Wein ist weit über seine Grenzen hinaus bekannt. Ebenso die landwirtschaftlichen Produkte, die in der Rheinebene - so auch in Schwegenheim - schon recht früh gedeihen, wie Radieschen, Salate, Kartoffeln, Erdbeeren, Spargel, sogar Mandeln und Honigmelonen. Aber auch im Herbst bieten Ihnen unsere einheimischen Landwirte bzw. Direktvermarkter ein außergewöhnlich reichhaltiges Angebot an Äpfeln, Birnen und Kürbissen.

Sonstiges

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Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert327.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis06.04.2027
Baujahr1967
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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