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Objektdaten

reserviert PROVISIONSFREI - außergewöhnliches freistehendes Einfamilienhaus

Kennung 5305
ObjektartHäuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 170 m²
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl2
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Zustandgepflegt
Letzte Modernisierung2013
Anzahl Balkone/Terrassen2
Alt-/NeubauAltbau
Anzahl Badezimmer2
Gäste-WCja
StellplatztypGarage
Einliegerwohnungnein
Baujahr1936
Grundstücksflächeca. 530 m²
Lage67360 Lingenfeld
Kaufpreis339.000,00 €
Provision für Käufer 1)Keine zusätzliche Maklerprovision

Objektbeschreibung

Dieses atmosphärisch einladende in den 1930ern errichtete Gebäude wurde seit 1995 erweitert, saniert und laufend in Stand gehalten. Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. 2013 wurde die Heizung erneuert und Treppe sowie Dielenböden abgeschliffen. 2017 die Dachziegeln gereinigt und neu versiegelt sowie der Aussenanstrich erneuert.

Die Aufteilung ist wie folgt:
EG:
- Diele
- Verbundener Küchen-Essbereich
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die vordere kleine Terrasse
- Wannenbad mit Doppelwaschbecken
- geräumiger Hauswirtschaftsraum
- Ausgang zum Garten, der dortigen überdachten Terrasse sowie dem Arbeitszimmer mit separatem Eingang (ggf. wichtig für die steuerliche Anerkennung)

OG:
- Geräumiger Flur
- 3 Kinderzimmer (2 davon relativ klein)
- Elternschlafzimmer mit Duschbad ensuite und sehr geräumiger Ankleide, von hier Zugang zum Balkon

Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage und Abstellgebäude zur Verfügung. Das Haus ist freistehend, eingezäunt und bietet Ihnen einen tollen Garten!

Das Objekt war die letzten Jahre vermietet, ist nun frei und Sie können zeitnah einziehen!
Genießen Sie den Herbst im idyllischen Garten dieses besonderen Hauses!

Hier die Liste der Sanierungen/ Renovierungen:

1996: Innenrenovierung, Strom/Leitungen , Fassade, Fenster,

2003: Ausbau/Erweiterung Wohnfläche ( Mittelbau, oben mit Bad), komplett neuer Dachstuhl + Ziegel, gedämmt Außenfassade renoviert, Außenmauer + Geländer renoviert, im neuen Anbau sowie im Keller, HW Raum und Schuppen neue Fenster.

2004/2005: Terrasse oben erbaut

2013: Heizung/Leitungen erneuert, Holzböden renoviert.

2016: Terrasse oben abgeschliffen + neu gestrichen.

2017: Aussenfassade ausgebessert + neu gestrichen, teils neuer Putz unten, Geländer/Mauer neu gestrichen, Dachziegel neu versiegelt, Holzrahmen am Vorderhaus und unterm Dach herum renoviert.

Alles Handwerkerarbeit, keine Eigenleistung, Belege vorhanden.

Ausstattung

Dielenböden
2 Bäder
Garten
Garage
Küche
Hauswirtschaftsraum
Keller
Nebengebäude
Fenster doppelverglast

Gaszentralheizung aus 2017 (Abschlag der Mieter lag bei ca. 75,- €)

Lage

In sehr guter Wohnlage in Lingenfeld, Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Entfernung.

Die Ortsgemeinde Lingenfeld hat ca 5600 Einwohner und
liegt verkehrsgünstig an der B9 zwischen
Ludwigshafen und Karlsruhe. Lingenfeld hat einen S-Bahnanschluss, so dass Sie ggf. auch ohne PKW Ihren Arbeitsplatz erreichen können.
Eingebettet in die Natur zwischen Altrheinauen
und Lingenfelder Wald finden Sie hier optimale
Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

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Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/ Informationen ist Weihe Immobilien auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert325.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis24.06.2026
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1936


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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