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Objektdaten

Neubau Erstbezug! DHH inkl. EBK und Garage

Kennung 5309
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer4
Wohnflächeca. 125 m²
Einbaukücheja
Befeuerung/EnergieträgerGas
Nebenkosten65,00 €
Garagenmiete50,00 €
StellplatztypGarage
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl2
Stellplatzmiete40,00 €
Alt-/NeubauNeubau
Gäste-WCja
Baujahr2017
HeizungsartSolar-Heizung
Grundstücksflächeca. 284 m²
Kellerflächeca. 0 m²
ZustandErstbezug
Anzahl Balkone/Terrassen1
Warmmiete1.295,00 €
Anzahl Badezimmer1
Dachbodenflächeca. 0 m²
Lage67374 Hanhofen
Miete zzgl. NK1.140,00 €

Objektbeschreibung

Eine tolle Doppelhaushälfte sucht nette Bewohner!

Beide Haushälften sind quasi identisch und kommen beide zur Vermietung. Im Moment haben Sie noch die Auswahl!

Im Erdgeschoss befinden sich Hauswirtschaftsraum, G-WC, die offene Küche (inkl. Einbauküche, nicht abgebildet), Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.

Im Obergeschoss (Vollgeschoss, 2,70 m Deckenhöhe) befinden sich das geräumige Eltern-Schlafzimmer, das Bad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken sowie 2 Kinderzimmer.

Das Haus ist in den Wohnräumen mit Laminat, in Diele und Küche mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Die Sanitärräume sind modern gefliest. Bodentiefe Fenster in allen Räumen mit Ausnahme von Bad, WC und HWR.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, 2 Pkw-Stellplätze, eigenem Garten und Gartenhaus.

Die Miete in Höhe von 1.315 € setzt sich wie folgt zusammen:

1.140 € Kaltmiete inkl. Küche, Badmöblierung
50 € Miete Garage
40 € Miete Stellplätze
85 € Betriebskostenvorauszahlung (Versicherungen, Grundsteuer,
Wartung Solarkollektoren und Heizung, Schornsteinfeger, Müll)

Für die Kosten für Gas (aufgrund der Effizienz äußerst gering), Wasser und Strom sowie Telefonie und Kabelanschluß schließt der Mieter eigene Verträge ab.

Verfügbar ab sofort.

Ausstattung

Gas-Brennwerttherme mit 3 Flachkollektoren zur solaren Wasserbereitung, Eco Flachheizkörper zur schnelleren Erwärmung des Raumes.

Automatische dezentrale Lüftungsanlage

Kat 7 Anschlussdosen im Wohnbereich und Schlafzimmer, Fernsehen über Kabel Deutschland möglich (keine TElekom, keine Satanlage), Anschlussdosen hierfür in allen Räumen.

Gäste-WC
Einbauküche: ja - inkl. Geschirrspüler, Ceran-Feld, Kaminhaube und
Kühlschrank
Badezimmerausstattung: 2 Waschbecken mit Spiegel- und Unterschränken, WC, Badewanne, Dusche mit Glaskabine sowie Handtuchhalter etc. in Edelstahl
Garage: ja
Keller: nein
Haustiere: nein
Nichtraucherhaus

Lage

Das Doppelhaus wurde in einer Baulücke innerhalb eines sehr ruhigen gewachsenen Wohngebiets in Hanhofen erstellt.

Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten mit dem Fahrrad, den Arbeitsweg erleichtert Ihnen den in wenigen Minuten erreichbare B39 Richtung Speyer sowie zur B9/ Autobahn.

In Hanhofen gibt es Kindergarten, Grundschule und Hort.

Sonstiges

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Energieangaben

0
200
>400


44.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert44.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis22.06.2026
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr2017


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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