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Objektdaten

Top Lage: Vermietetes teilbares Ladengeschäft

Kennung 5315
ObjektartLaden
Gesamtflächeca. 145 m²
Vermietetja
Anzahl separater WCs3
Baujahr2000
Nutzflächeca. 145 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Jahresnettomiete12.600,00 €
Lage67373 Dudenhofen
Kaufpreis248.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 %

Objektbeschreibung

Das angebotene Ladengeschäft liegt in präsenter Lage direkt an der Hauptverkehrsstraße in Dudenhofen.

Derzeit ist es für eine Nettokaltmiete von 1.050,- € an 2 Mietparteien vermietet. Die Mietverträge laufen derzeit noch bis 28.02.2019.

Eine komplette bauliche Trennung in 2 Einheiten ist mit relativ wenig Aufwand möglich.


Ausstattung

Doppelverglaste Kunststofffenster
Fliesenböden
2 Eingangstür-Elemente, die bei Bedarf (Trennung der Gewerbeeinheiten) versetzt werden können.
Der Plan zeigt die ursprüngliche bauliche Aufteilung, die wiederherstellbar wäre.
Kosten für Verwalter und Rücklagenzuführung fallen derzeit nicht an.

Lage

Dudenhofen liegt vor den Toren von Speyer und bietet seinen ca. 6000 Einwohnern eine lebendige Wohngemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen wie z. B. die Radrennbahn, liebevoll "Badewanne" genannt, Realschule plus, oder Kindertagesstätten - es ist alles da, was man zum Leben braucht.

In wenigen Minuten finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte und attraktive Gastronomieangebote. Mit dem PKW oder Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Speyer. Auf der B9 gelangen Sie direkt nach Germersheim im Süden und Ludwigshafen / Mannheim im Norden. Die Weinstraße und der Pfälzer Wald sind über die B39 gut zu erreichen. Die genannten Standortvorteile machen Dudenhofen zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Umland von Speyer.

Bebaubarkeit

Eine Umwandlung in Wohnraum wäre ggf. möglich.

Sonstiges

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Die Provision ist mit Abschluss des Notarvertrags verdient und fällig.
Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Weihe Immobilien.

Energieangaben

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200
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161.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert161.3 kWh/(a⋅m²)
Ausweis gültig bis22.12.2018
Baujahr2000
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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