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Objektdaten

Gemütliches Haus - ein besonderes Kleinod mit Platz für die Familie in Lingenfeld

Kennung 5059
ObjektartEinfamilienhaus
Zimmer5
Wohnflächeca. 170 m²
Kaution3.600,00 €
Alt-/NeubauAltbau
Baujahr1936
Anzahl Balkone/Terrassen2
Gäste-WCja
StellplatztypGarage
Nutzflächeca. 30 m²
Warmmiete1.270,00 €
Anzahl Badezimmer2
Jahresnettomiete0,00 €
Grundstücksflächeca. 530 m²
Garagenanzahl1
Nebenkosten70,00 €
Letzte Modernisierung2013
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplatzanzahl2
Lage67360 Lingenfeld
Miete zzgl. NK1.200,00 €

Objektbeschreibung

Dieses in den 1930ern errichtete Gebäude wurde 1995 erweitert, saniert und laufend in Stand gehalten. Das Anwesen befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. 2013 wurde die Heizung erneuert und Treppe sowie Dielenböden abgeschliffen.

Vor Ihrem Einzug wird das Haus von innen und außen neu gestrichen, der Gartenzaun sowie die Außenmauer neu gestrichen und der Garten von einem Gartenbauunternehmen auf Vordermann gebracht.

Die Aufteilung ist wie folgt:
EG:
- Geräumige Diele
- Verbundener Küchen-Essbereich
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die vordere kleine Terrasse
- Wannenbad mit Doppelwaschbecken
- geräumiger Hauswirtschaftsraum
- Ausgang zum Garten, der dortigen überdachten Terrasse sowie dem Arbeitszimmer mit separatem Eingang (ggf. wichtig für die steuerliche Anerkennung)

OG:
- Geräumiger Flur
- 3 Kinderzimmer (2 davon relativ klein)
- Elternschlafzimmer mit Duschbad ensuite und sehr geräumiger Ankleide, von hier Zugang zum Balkon


Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage und Abstellgebäude zur Verfügung. Das Haus ist freistehend, eingezäunt und bietet Ihnen einen tollen Garten!

Verfügbar ab 1.9.2017, die Küchen-Unterschränke, Spülmaschine und Herd sind im Mietpreis enthalten.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

1.150,- € Kaltmiete + 50,- Garage + 70 € Vorauszahlung für Versicherungen, Oberflächenwasser, Grundsteuer

Gas (die derzeitigen Mieter zahlen 75,- € Abschlag hierfür), Strom, Wasser und Müll melden Sie selbst an.

Ausstattung

Dielenböden
2 Bäder
Garten
Garage
Küche
Hauswirtschaftsraum
Keller
Nebengebäude
Fenster doppelverglast

Lage

In sehr guter Wohnlage in Lingenfeld, Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Entfernung.

Die Ortsgemeinde Lingenfeld hat ca 5600 Einwohner und
liegt verkehrsgünstig an der B9 zwischen
Ludwigshafen und Karlsruhe. Lingenfeld hat einen S-Bahnanschluss, so dass Sie ggf. auch ohne PKW Ihren Arbeitsplatz erreichen können.
Eingebettet in die Natur zwischen Altrheinauen
und Lingenfelder Wald finden Sie hier optimale
Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

Gesucht wird ein solventer Mieter, gern eine Familie, mit Mietperspektive von mindestens 5 Jahren.

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Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert325.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis24.06.2026
Baujahr1936
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den tatsächlichen errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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