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Objektdaten

Zum Abriss freigegeben: Grundstück in ruhiger Sackgasse

Kennung 5320
ObjektartBaugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
Grundstücksflächeca. 751 m²
BaunutzungDorfgebiet
ErschliessungVoll erschlossen
Lage67373 Dudenhofen
Kaufpreis220.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommen hier 2 Flurstücke, insgesamt 751 m² in T-Form.

Das straßenseitige Flurstück, derzeit bebaut mit einem älteren und abrisswürdigen Gebäude (Grundfläche ca. 8x9m) plus Nebengebäuden ist ca. 17m breit und 16m tief.

Daran anschließend öffnet es sich zu einem Grünstreifen (separates Flurstück) mit mindestens 7m Tiefe und 57-58m Breite.

Bebaut werden darf nach § 34, da keine Bebauungsplan vorliegt.

Ausstattung

Das Gebäude wurde schätzungsweise zwischen 1900 und 1920 erbaut, es könnte nur mit sehr großem Aufwand saniert werden, daher ist Abriss und Neubau zu priorisieren. Aus diesem Grund ist kein Energieausweis erforderlich.

Lage

In einer guten Wohnlage Dudenhofens, zentral und doch ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse.

Die Ortsgemeinde Dudenhofen mit ihren 6.200 Einwohnern vor den Toren von Speyer ist eine lebendige Wohngemeinde mit hervorragender Infrastruktur.

Die Verbandsgemeinde verfügt über ein breites Erholungs- und Freizeitangebot. Das gut ausgebaute Wanderwegenetz, ebene Radwege vom Rhein zum Wein, schöne Sport- und Freizeitanlagen in den Ortsgemeinden, die international bekannte Radrennbahn in Dudenhofen, bieten Ihnen ein abwechslungsreiches Programm und sorgen dafür, dass Sie sich rundum wohl fühlen. Die Spezialitäten- Küche der Gasthäuser mit Übernachtungsmöglichkeiten überzeugen ebenso wie der gute Pfälzer Wein, der an der nahe gelegenen Weinstraße angebaut wird.

Eine große Anzahl Einzelhändler sowie 3 Lebensmittelgroßmärkte sorgen für ideale Einkaufsmöglichkeiten vor Ort mit gutem Parkplatzangebot ohne Parkgebühren. Auch sonst ist alles vorhanden, was man zum täglichen Leben braucht: Kindertagesstätten, Grundschule, Realschule plus, Seniorenresidenz, Allgemein- und Fachärzte, naturnaher Waldspielplatz und ein großer, unmittelbar an die Wohngebiete anschließender Gemeindewald mit vielen Erholungsmöglichkeiten.

Sonstiges

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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