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Objektdaten

Erstbezug nach Altbau-Sanierung: 4 ZKB auf 2 Ebenen

Kennung 5323
ObjektartWohnungen
Zimmer4
Wohnflächeca. 103 m²
Garten/-mitbenutzungja
Kellerflächeca. 8 m²
ZustandErstbezug nach Sanierung
Barrierefreinein
Letzte Modernisierung2018
Befeuerung/EnergieträgerGas
Verfügbar ab01.07.2018
Warmmiete1.150,00 €
Stellplatzmiete30,00 €
Stellplatzanzahl1
HaustiereNein
Baujahr1900
Nebenkosten130,00 €
Kaution2.970,00 €
HeizungsartZentralheizung
Lage67454 Haßloch
Miete zzgl. NK990,00 €

Objektbeschreibung

Neubau-Erstbezug nach umfassender Sanierung. Diese Wohnung befindet sich in einem schönen Altbau im OG und DG und verfügt über einen eigenen Eingang.

Sie bietet Ihnen:

*Schlafzimmer
*Gäste-WC
*sehr geräumiger Wohn- Essbereich mit offener Küche
* Neues Badezimmer mit Wanne, Dusche, Fenster und Stellplatz für Waschmaschine/ Trockner
* kleiner Balkon
*2 kleine charmante Kinderzimmer im Dachgeschoss
* Abstellfläche im Dachgeschoß

Im Keller befindet sich der abschließbare Kellerraum sowie ein Waschkeller (falls Sie die Waschmaschine nicht im Bad unterbringen möchten). Zur gemeinsamen Nutzung steht ein Fahrrad-Abstellraum im Hof zur Verfügung, der Stellplatz befindet sich vor dem Haus.

Die Wohnung ist mit Echtholzboden (Eiche Natur geölt) ausgestattet, abgesehen von den Kinderzimmern, diese mit modernen Design-Belägen in Holzoptik. Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen, die Türen weiß.

Es gibt einen großen Garten. Es ist möglich die Hälfte des Gartens, der sich ggf. mit den Mietern des EG geteilt werden kann, zu nutzen. Hier ist noch keine Entscheidung getroffen. Keine Haustiere.

Ausstattung

Saniert wurden:
Fenster, Elektrik, Heizung, Neuerstellung Badezimmer, Boden- und Wandbeläge

Lage

Haßloch mit ca. 20.500 Einwohnern liegt als Teil der Metropolregion Rhein-Neckar südwestlich von Mannheim/Ludwigshafen zwischen Neustadt an der Weinstraße, Schifferstadt und Speyer im Landkreis Bad Dürkheim. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und wird auch gerne als das „größte Dorf“ Deutschlands bezeichnet.
Haßloch verfügt aufgrund seiner Größe über eine ausgeprägte Infrastruktur mit besten Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten.
Auch in der Freizeit kann man sich hier richtig wohlfühlen! Zahlreiche engagierte und erfolgreiche Sportvereine und Institutionen stellen ein abwechslungsreiches Angebot auf die Beine. Der Erlebnispark „Holiday-Park“, der „Badepark“ mit Saunalandschaft oder die Nähe zu den umliegenden Weindörfern und dem Pfälzer Wald tragen maßgeblich zur außerordentlichen Beliebtheit der Gemeinde bei. Direkt an der Bahnstrecke Mannheim-Kaiserslautern gelegen bietet Haßloch mit der S-Bahn Rhein-Neckar eine erstklassige Verkehrsanbindung in Richtung Mannheim-Ludwigshafen-Heidelberg – Neustadt a.d Weinstraße in den Hauptverkehrszeiten im 30-Minuten-Takt ab Bahnhof Haßloch. Auch über die A 65 sind die Ballungszentren in 25 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

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Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert171 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis27.06.2028
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1900


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



Ihr Ansprechpartner

Andrea Weickenmeier
Sekretariat Weihe Immobilien

Tel.: +49 6232 6229210
Mobil: +49 172 9057105
info@weihe-immobilien.de

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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