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Objektdaten

Menschen mit Phantasie gesucht: Bungalow im Bauhaus-Stil

Kennung 5325
ObjektartHäuser
Zimmer3
Wohnflächeca. 120 m²
Befeuerung/EnergieträgerÖl
HeizungsartZentralheizung
Gäste-WCja
StellplatztypAussenstellplatz
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Grundstücksflächeca. 592 m²
Baujahr1971
Kellerflächeca. 120 m²
Anzahl Badezimmer2
Lage76726 Germersheim
Kaufpreis380.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein seltenes Objekt - Winkelbungalow im Bauhaus-Stil kommt hier zum Verkauf.

Er bietet 120 m² Wohnraum im EG mit Wohn- Esszimmer, Küche, Bad und 2 Schlafzimmern. Das Bad, Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und ein Abstellraum befinden sich hier.

Die Küche könnte leicht zum Esszimmer hin geöffnet werden.

Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum und 2 Kellerräumen ein großzügiger Büroraum und ein Gäste- oder Kinderzimmer (beides nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) sowie ein Duschbad.

Die Terrasse ist von allen Wohnräumen aus zu begehen, der Garten wartet auf Ihren Grünen Daumen.

Ausstattung

Bodenbeläge: Fliesen, Parkett

Terrassentüren ab ca. 2003 erneuert mit elektrischen Rollläden

Ansonsten alles baujahrsgemäß

Frei nach Absprache

Lage

Schöne Wohnlage und doch schnell auf der B9.

Germersheim - eine Stadt mit vielen Gesichtern. Historische Gebäude erinnern beim Spaziergang an die Tradition als Festungsstadt und bilden einen Anziehungspunkt für Historiker aus aller Welt. Zu Beginn des neuen Jahrtausends präsentiert sich die Kommune mit 22.000 Einwohnern aus über 100 Nationen als Mittelzentrum für etwa 60.000 Menschen. Fast 2500 Studierende aus 103 Nationen, die am FASK (Fachbereich Angewandte Sprach- und Kulturwissenschaft der Johannes-Gutenberg-Universität Mainz) zu Diplomdolmetschern, Diplomübersetzern und akademisch geprüften Übersetzern ausgebildet werden, prägen heute das Bild der Stadt. Germersheim ist aber nicht nur eine junge Universitätsstadt. Mit ihrer guten Infrastruktur, einem lückenlosen Bildungsangebot, sozialen Einrichtungen und einem hohen Wohn- und Freizeitwert ist sie eine Stadt mit Zukunft, die sich zunehmend auch als Einkaufsstadt profiliert. Eine leistungsfähige Industrie und Wirtschaft mit Verbindungen in die ganze Welt beschäftigt etwa 10.000 Menschen in Handel, Gewerbe, Industrie und zahlreichen Behörden.
Lage: Germersheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene zwischen den Städten Speyer und Karlsruhe. Auf gut ausgebauten Verkehrswegen ist Germersheim von den Städten Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sowie dem Nachbarland Frankreich schnell zu erreichen.

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Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert344.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis25.07.2028
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1971


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

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