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Objektdaten

Gewerbehalle, derzeit in 2 Einheiten vermietet in Gewerbegebiet

Kennung 5326
ObjektartHalle
Gesamtflächeca. 425 m²
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Baujahr1993
Jahresnettomiete19.200,00 €
Produktionsflächeca. 350 m²
Grundstücksflächeca. 927 m²
Lage76726 Germersheim
Kaufpreis220.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Gebäude (Leichtbauhalle, nicht unterkellert), ist einfach aber zweckmäßig erbaut und aufgeteilt. Das Grundstück ist 927 m² groß, zusätzlich gehören hierzu noch 1/3 Anteil an der mit den Nachbargrundstücken geteilten Zufahrt.

Die Halle ist in 2 Parteien (ca. 214m ² und ca. 212m²) aufgeteilt und separat vermietet, zu 750,- € (hinterer Teil, freiwerdend) bzw. 850,- € monatlich.

Gewerbliche Nutzung auch zu Produktionszwecken ist in diesem Gewerbegebiet möglich.

Ausstattung

Umfassungswände Stahlskelett in Einzelfundamenten außen mit Trapezblechverkleidung, teils mit längslaufendem Lichtband an den Längsseiten.
Fußboden aus Betonverbundsteinen. Hallenraum oben offen bis Dachhaut. Dacheindeckung Trapezbleche mit Trauf und Ortgangblende mit innenliegender Regenrinne aus Zink.

Jeder der beiden Hallenteile ist mit einem Rolltor 4,15/3,90m mit manueller Betätigung und einer Gehtür 1,00/2,00m ausgestattet.

Lage

Im Industrie- bzw. Gewerbegebiet in Germersheim "Im Entengrund". Sehr gut erreichbar und anfahrbar.

An diesem Standort darf 24h produziert werden.

Germersheim - eine Stadt mit vielen Gesichtern. Historische Gebäude erinnern beim Spaziergang an die Tradition als Festungsstadt und bilden einen Anziehungspunkt für Historiker aus aller Welt. Zu Beginn des neuen Jahrtausends präsentiert sich die Kommune mit 22.000 Einwohnern aus über 100 Nationen als Mittelzentrum für etwa 60.000 Menschen. Fast 2500 Studierende aus 103 Nationen, die am FASK (Fachbereich Angewandte Sprach- und Kulturwissenschaft der Johannes-Gutenberg-Universität Mainz) zu Diplomdolmetschern, Diplomübersetzern und akademisch geprüften Übersetzern ausgebildet werden, prägen heute das Bild der Stadt. Germersheim ist aber nicht nur eine junge Universitätsstadt. Mit ihrer guten Infrastruktur, einem lückenlosen Bildungsangebot, sozialen Einrichtungen und einem hohen Wohn- und Freizeitwert ist sie eine Stadt mit Zukunft, die sich zunehmend auch als Einkaufsstadt profiliert. Eine leistungsfähige Industrie und Wirtschaft mit Verbindungen in die ganze Welt beschäftigt etwa 10.000 Menschen in Handel, Gewerbe, Industrie und zahlreichen Behörden.
Lage: Germersheim liegt in der oberrheinischen Tiefebene zwischen den Städten Speyer und Karlsruhe. Auf gut ausgebauten Verkehrswegen ist Germersheim von den Städten Landau, Neustadt, Speyer, Ludwigshafen, Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sowie dem Nachbarland Frankreich schnell zu erreichen.

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Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Energieangaben

Baujahr1993

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Lage

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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