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Objektdaten

*reserviert* Gemütliches Haus in Top-Lage von Dudenhofen

Kennung 5329
ObjektartDoppelhaushälfte
Zimmer4
Wohnflächeca. 89 m²
Balkon/Terrasse Flächeca. 22 m²
Kellerflächeca. 39 m²
Baujahr1988
Grundstücksflächeca. 272 m²
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Anzahl Badezimmer1
HeizungsartZentralheizung
StellplatztypGarage
Befeuerung/EnergieträgerGas
Lage67373 Dudenhofen
Kaufpreis380.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein gemütliches ggf. erweiterbares Einfamilienhaus, das Ihnen eine Einteilung wie folgt bietet:

EG (6*9m Grundfläche):
- Küche
- Wohnzimmer mit Kaminofen
- G-WC
- Abstellkammer

OG (8,5m x 9 m Grundfläche):
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer

Keller (6x9m Grundfläche):
- helles Gästezimmer mit Fenster (nicht in Wohnfläche enthalten)
- Heiz- und Waschraum
- Kellerraum

Die überdachte Remise (2,5x9m) bietet ggf. Potential für weitere Wohnfläche

Abgerundet wird das Angebot durch eine überlange Garage mit elektrischem Torantrieb.

Ausstattung

Doppelverglaste Holzfenster, Kaminofen, Dach 10cm gedämmt

2011: Neuer Garagentorantrieb, Balkontür Remise
2009: Neue Dachentwässerung Garage
2001: Neue Gasheizung
2000: zusätzliches Dachflächenfenster eingebaut
1996: Vordach Wohnzimmer erstellt

Lage

Absolute Top-Wohnlage in Dudenhofen.

Dudenhofen liegt vor den Toren von Speyer und bietet seinen ca. 6000 Einwohnern eine lebendige Wohngemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen wie z. B. die Radrennbahn, liebevoll "Badewanne" genannt, Realschule plus, oder Kindertagesstätten - es ist alles da, was man zum Leben braucht.

Dudenhofen bietet die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte, die Gemeindeverwaltung und attraktive Gastronomieangebote. Mit dem PKW oder Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Speyer. Auf der B9 gelangen Sie direkt nach Germersheim im Süden und Ludwigshafen / Mannheim im Norden. Die Weinstraße und der Pfälzer Wald sind über die B39 gut zu erreichen. Die genannten Standortvorteile machen Dudenhofen zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Umland von Speyer.

Sonstiges

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Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert161.8 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Ausweis gültig bis20.09.2028
Baujahr1988
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
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