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Objektdaten

Klimatisiertes Schmuckstück - 3 Zimmer in Speyer mit Garage und Gartenmitbenutzung

Kennung 5223
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 80 m²
Energieausweis liegt vorVorhanden
Zustandgepflegt
Nebenkosten160,00 €
Etage1
Letzte Modernisierung2013
HeizungsartZentralheizung
HaustiereNein
Verfügbar ab01.01.2020
Einbaukücheja
Garagenmiete50,00 €
Jahresnettomiete0,00 €
Kaution1.900,00 €
Balkon/Terrasseja
Garagenanzahl1
Warmmiete950,00 €
Befeuerung/EnergieträgerGas
StellplatztypGarage
Baujahr1968
Lage67346 Speyer
Miete zzgl. NK740,00 €

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung im 1. OG eines 3-Familienhauses ist ideal für ein Paar oder eine kleine Familie.

Sie betreten die Wohnung und befinden sich in der geräumigen Ess-Diele, von der aus Sie sämtliche Räume erreichen:

- die Küche mit angrenzender Speisekammer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Tageslicht-WC
- Kinder- bzw. Arbeitszimmer

Den zum Garten hin liegenden Balkon können Sie sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer aus betreten.

Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage und über eine geschmackvolle Einbauküche mit allen E-Geräten.

Im Keller steht Ihnen ein Abstellraum und ein Hobby- oder Büroraum zur Verfügung.

Mit der Wohnung wird für 50,- € eine Garage vermietet, vor der noch ein Pkw abgestellt werden kann.

Zur gemeinsamen Nutzung stehen Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum zur Verfügung.

Der gemeinschaftlich genutzte Garten lädt zum Verweilen ein.

Die 950,- € Warmmiete setzen sich wie folgt zusammen:

740,- € Kaltmiete
50,- € Garage
160,- € Nebenkosten ohne Strom und Müll

Gesucht werden ruhige, nette, berufstätige und solvente Mieter ohne Haustiere.

Ausstattung

-Doppelverglaste Kunststoff-Fenster mit Rollläden
-Klimaanlage
-Bad mit Fenster und Badewanne
-WC- mit Fenster
-Fußbodenbeläge: Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Naßbereich
-EBK
-Garage
-gemeinschaftlicher Garten
-gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
-Fahrradraum

Lage

Das Wohnhaus liegt in Speyer-West, in einer ruhigen Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten finden sich in fußläufiger Entfernung und auch verschiedenste Ärzte und Einzelhändler liegen in der Nachbarschaft. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind, ebenso wie der Hauptbahnhof oder die S-Bahn-Haltestelle sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.

Speyer gewinnt als Wohnstadt in den letzten Jahren zu Recht immer mehr an Attraktivität. Die kreisfreie Domstadt befindet sich am linken Rheinufer, ca. 25 km südlich von Ludwigshafen und Mannheim inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet Sehenswürdigkeiten, Geschäfte, Cafés sowie Restaurants. Außerdem bildet die historische Innenstadt einen reizvollen Rahmen für eine abwechslungsreiche, belebte Zone, die zum Bummeln, Schauen, Einkaufen und Genießen einlädt. Speyer verfügt über ein hervorragendes Angebot an Schulen sowie über die Deutsche Universität für Verwaltungswissenschaften Speyer. Speyer liegt verkehrsgünstig an der A 61, B 9 sowie B 39, bietet eine IC-Verbindung nach Frankfurt und einen S-Bahn-Anschluss zum gesamten Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Zur Infrastruktur gehören ein Flugplatz sowie ein Yachthafen.

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Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert123.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis17.02.2025
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1968


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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