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Objektdaten

4 ZKB Balkon Garten Garage - Erstbezug nach Renovierung

Kennung 5342
ObjektartWohnungen
Zimmer4
Wohnflächeca. 83 m²
Warmmiete850,00 €
Kaution1.700,00 €
StellplatztypGarage
Barrierefreinein
Jahresnettomiete0,00 €
ZustandErstbezug nach Sanierung
Letzte Modernisierung2019
Baujahr1960
Energieausweis liegt vorVorhanden
Befeuerung/EnergieträgerGas
Etage1
Betriebskosten70,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen1
Garten/-mitbenutzungja
Stellplatzanzahl1
Verfügbar ab01.10.2019
HeizungsartEtagenheizung
Balkon/Terrasseja
Gäste-WCnein
Garagenmiete40,00 €
Garagenanzahl1
HaustiereNein
Lage67346 Speyer
Miete zzgl. NK740,00 €

Objektbeschreibung

Diese Wohnung wird gerade für Sie renoviert!

Ursprünglich 1960 in Massivbauweise erbaut wurde das 2-Familienhaus laufend instand gehalten und modernisiert.

Es liegt auf einem gut besonnten Eckgrundstück, der Garten ist pflegeleicht angelegt. Sie Parken Ihren Pkw in der mit einem elektrischen Tor ausgestatteten Garage, ein weiteres Fahrzug können Sie davor abstellen.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen folgende Räume:

* Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Esszimmer
* Kinderzimmer
* Küche
* Tageslichtbad (bodengleiche Dusche)
* kleine Speisekammer
* Terrasse

Zur Wohnung gehört ein Teil des Gartens - Sie können ihn pflegeleicht lassen oder als Zier- oder Nutzgarten anlegen, auch für Planschbecken, Sandkasten & Co wäre genug Platz.
Die Gartengeräte können Sie im gemeinschaftlichen Abstellraum unterbringen, wobei der Rasenmäher von den Vermietern gestellt wird. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.
Die Waschmaschine bringen Sie im Heiz- und Waschkeller unter.

Diese tolle Wohnung steht Ihnen nach Absprache frühestens ab 1. September 2019 zur Verfügung.

Der Mietpreis von 850,- € setzt sich wie folgt zusammen:

740,- € Kaltmiete
40,- € Garagenmiete
70,- € Betriebskostenvorauszahlung (Versicherungen, Grundsteuer, Oberflächenwasser)

Sämtliche Verbrauchskosten sind nicht enthalten, Sie melden Gas, Wasser, Strom und Müll direkt bei den zuständigen Versorgern an.

Gesucht werden nette, berufstätige und solvente Mieter ohne Haustiere mit bis zu 2 Kindern.

Zur Anmietung benötigen Sie eine Schufa-Auskunft und eine Vorvermieterbescheinigung.

Ausstattung

In 2019 neu: Wände in Feinputz, neue Türen, neuer Designboden, Spots im Flur, Bad komplett erneuert, Elektrik neu.

Der Energieausweis wurde vor der Renovierung/ Modernisierung ausgestellt, die Werte bei Übergabe sind wesentlich besser.

Neu im Juli 2016: Dreifachverglaste Fenster

Herbst 2016: Dämmung Kellerdecke und oberste Geschoßdecke

Neue Wohnungseingangstür Eiche mit Mastercaree

Ca. 2007 wurden sämtliche Hausanschlüsse inkl. Kanal neu gelegt, die Heizungen ca. 1997 ausgetauscht.

Bad neu mit bodengleicher Dusche in modernsten Materialien.

Die Terrasse wurde vor wenigen Jahren neu gefliest.

Lage

Dieses besondere Objekt liegt in einer Top-Wohnlage in Speyer-Nord. Vor Ort befinden sich Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheken sowie Einkaufsmöglichkeiten. Gute Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.

Speyer ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Anschluss an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz. Die nördlich gelegenen Städte Ludwigshafen und Mannheim und das südlich gelegene Karlsruhe sind über die B 9 problemlos erreichbar.

S-Bahn-Anschluss und ein gutes öffentliches Busverkehrsnetz machen Sie auch ohne Auto mobil.

Bedeutendstes Bauwerk ist der Speyerer Dom (1981 ins UNESCO-Weltkulturerbe aufgenommen), das größte romanische Bauwerk der Welt. Der hohe Freizeitwert in Speyer resultiert aus der kulturellen Vielfalt, der kreativen Vitalität der in Speyer wirkenden Künstler und aus einem aktiven Vereinsleben. Allein 70 Sportvereine stehen Profi- wie Amateursportlern zur Auswahl. Speyer genießt als Schul- und Bildungszentrum der Pfalz einen überregionalen Ruf, der aus einem weitgefächerten Bildungsspektrum resultiert.

Sonstiges

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Energieangaben

H


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert251.06 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseH
Ausweis gültig bis13.12.2025
Baujahr1960
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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