Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

Verträumtes Fachwerk-Häuschen im Weindorf

Kennung 5355
ObjektartHäuser
Zimmer5
Wohnflächeca. 90 m²
Grundstücksflächeca. 260 m²
Baujahr1800
Energieausweis liegt vorNicht benötigt
Lage67271 Kindenheim
Kaufpreis43.000,00 €
Provision für Käufer 1)2800,0 pauschal inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein kleines Anwesen mit Wohnhaus mit angrenzendem Seitenbau und Hof steht in der Dorfmitte umgeben von Weingütern, renovierten Familienhäusern und der Kirche.
Obwohl unter Denkmalschutz stehend wurde es seit längerer Zeit weder geschützt noch gepflegt. Das historische Erbe könnte behutsam erhalten werden durch fachkompetente Sanierung. Der Anbau augenscheinlich nicht mehr.

Das zweigeschossige Haus ist zwar freistehend, jedoch auf 2 Seiten im engen Winkel zu den Nachbargebäuden gebaut. Das Baumaterial wechselt von Bruchsandsteinen und Backsteinen an den Giebelseiten zu Fachwerk an den Traufseiten. Es wurde teilweise ausgebessert; die Fenster mit Sandsteingewänden stammen aus dem 19.Jahrhundert.

„Wilder Mann-Fachwerkmuster“ wird das Fachwerk im Obergeschoß mit den paarig angeordneten Fenstern genannt und laut Chronik soll hier der Gemeindebäcker gewohnt haben, der im benachbarten Gemeindebackhaus gebacken hat. Man geht daher auf das 17. Jahrhundert als Bauzeit zurück.

Das Haus hat je Etage etwa 40 m² Wohnfläche und einen Raum im Dachgeschoss.
Die enge, steile Holzstiege führt bis zum Dachboden. Der hinteren Giebelseite fehlt ein Stück Mauerwerk.

Der Grundriss der fränkischen Bauweise war über lange Zeiträume annähernd der gleiche: traufseitige Haustür mit „Hausgang“ und Treppenstiege, geradeaus die Küche mit Fenster in den Winkel, 2 Zimmer und Nebenausgang zu Toilette und Stallung. Im Obergeschoss kleiner Flur mit 3 Durchgangszimmern.
Das Haus ist nicht unterkellert.

Die kleine Vorgartenfläche und der Hof könnten als Freisitz im Grünen dienen, selbst 2 PKW`s hätten noch Platz.

Ein Liebhaber-Objekt zum Eigennutz, auch als Ferienhaus
Denkt man an Ferien - Appartments könnten auch zwei mit getrennten Zugängen und zwei Freisitzen eingerichtet werden.









Lage

So wie sich die Weindörfer an der Weinstraße nebeneinanderreihen, reihen sich im pfälzischen Kindenheim die Weingüter wie Perlen an der Schnur. Das friedliche Dorf mit rund 1.000 Einwohnern ist westlich von Bockenheim gelegen - ganz idyllisch, umgeben von Weinbergen und geschützt durch die Anhöhen des Kahlen- und Gerstenbergs
Von hier aus lässt sich ein traumhafter Blick über die Rheinebene genießen. Ideale Bedingungen, um einen entspannten Urlaub zu verbringen.
Gute Infrastruktur im nahen Städtchen Grünstadt mit Autobahnanschluß Richtung Ludwigshafen-Mannheim, MZ und KA, sowie Bahnanschluß, Einkaufspassagen und Gewerbegebiet.

Sonstiges

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage nur bei ernsthaftem Interesse über dieses Immobilienportal unter Angabe Ihrer kompletten Adressdaten sowie E-Mail und Tel.-Nr. Dadurch beschleunigen und erleichtern Sie uns die Kontaktaufnahme.

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/ Informationen ist Weihe Immobilien auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Energieangaben

Baujahr1800

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Weitere Immobilienangebote

  sonstiger Wohnungstyp
  1 Zimmer - ca. 34 m²
  67346 Speyer
  Miete zzgl. NK 390,00 €
  sonstige Häuser
  5 Zimmer - ca. 240 m²
  69412 Eberbach
  Kaufpreis 198.000,00 €

  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 80 m²
  67346 Speyer
  Miete zzgl. NK 740,00 €
  Häuser
  6 Zimmer - ca. 138 m²
  67112 Mutterstadt
  Kaufpreis 392.000,00 €

  Etagenwohnung
  3.5 Zimmer - ca. 125 m²
  67373 Dudenhofen
  Miete zzgl. NK 700,00 €
  Wohnungen
  2 Zimmer - ca. 60 m²
  67354 Römerberg
  Miete zzgl. NK 650,00 €

  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 94 m²
  67346 Speyer
  Miete zzgl. NK 695,00 €
  Häuser
  5 Zimmer - ca. 115 m²
  67105 Schifferstadt
  Miete zzgl. NK 950,00 €


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP