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Objektdaten

Neues Heim für die junge Familie, Gartenliebhaber oder Tierfreunde

Kennung 5359
ObjektartHäuser
Zimmer6
Wohnflächeca. 138 m²
Zustandgepflegt
Anzahl Badezimmer2
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Anzahl Balkone/Terrassen1
Baujahr1951
Alt-/NeubauAltbau
Grundstücksflächeca. 1.129 m²
HeizungsartÖl-Heizung
Gäste-WCja
Einbaukücheja
StellplatztypGarage
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage67112 Mutterstadt
Kaufpreis392.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Ein sehr solide gebautes Einfamilienhaus aus erster Hand steht hier für neue Besitzer bereit.

Das Haus aus Baujahr 1951 steht am Ortsrand mit einem sehr sonnigen, langgestreckten Grundstück. Es kann als Garten für Selbstversorger dienen.

Die Wohnfläche von 138 m² teilt sich auf im Erdgeschoß mit 3 Wohnräumen, Küche, Bad, WC und Flur. Im Obergeschoß liegen 3 Schlafräume und ein weiteres Duschbad. Vom Flur kommt man auf die Dachterrasse. Das Dachgeschoß ist ausbaufähig.

Für Holzliebhaber eine Augenweide: der Stäbchen-Parkettboden und die Echtholz- Deckenverkleidung, indirekt beleuchtet.
Die Kachelofen-Befeuerung wurde 2001 durch eine Ölheizung abgelöst. Sonnenkollektoren auf dem Dach tragen zur Warmwasser-Erzeugung bei. Sie hören lieber einen knisternden Kachelofen – er könnte reaktiviert werden.

Im Keller liegen der Heiz- und Tankraum, der Waschraum sowie der Vorratskeller, alles gefliest.

In der Garage und im Anbau sind viele Gerätschaften für den Hauswerker und Gärtner bereitgestellt.

Ein prächtiger Kirschbaum schützt den Hausnebenbau von Westen her. Hier hat man von der Gartenbank am Teich einen schönen Blick durch den langen Garten über angrenzende Felder bis zur Haardt. Der Pflanz- und Ziergarten ist mit einer Bewässerungsanlage versorgt, die elektronisch zu steuern ist.

Das Haus wird derzeit geräumt, einzelne Möbelstücke/Einbauküche stehen optional zur Übernahme bereit. Mit wenig Aufwendungen können Sie hier ein neues zeitgerechtes Wohnen einrichten.

Ausstattung

Fakten
Grundstück 1.129 m²
Wohnfläche 138 m²
Garage + Hof, Nebenbau
6 Zimmer
2 Bäder
Gäste-WC
Böden : Parkett + Fliesen
Fenster doppelverglast Kunststoff, teils Aluminium : Bj. 2001
Ölheizung aus 2001
Sonnenkollektoren für WW-Bereitung
Kachelofen alternativ
Dach ausbaufähig
elektronisches Beregnungssystem im Garten

Lage

Wohngebiet am südlichen Ortsrand
Mutterstadt ist eine verbandsfreie Ortsgemeinde im Rheinpfalz-Kreis vor den Toren von Ludwigshafen-Mannheim mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, Einwohnerzahl ca. 13.500.
Einzelhandel, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten alles im Ort. Zum Einkauf oder zur Schule benötigt man aufgrund der weitläufigen Gemeinde eher ein Fahrrad.
Das Gewerbegebiet mit Sportanlagen und Schwimmbad liegt südlich, Richtung Limburgerhof.

Sonstiges

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Die Maklercourtage ist mit der Unterschrift des Kaufvertrags verdient und fällig.

Energieangaben

0
200
>400


133
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert133 kWh/(a⋅m²)
Energieangaben inkl. WarmwasserJa
Ausweis gültig bis29.07.2018
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1951


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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