Drucken Teilen Sie diese Immobilie:

Objektdaten

VERKAUFT Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage Stadthaus mit großem Potential!

Kennung 5367
ObjektartHäuser
Wohnflächeca. 330 m²
Baujahr1932
Grundstücksflächeca. 1.420 m²
Alt-/NeubauAltbau
Lage67346 Speyer
Preisauf Anfrage
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit mit viel Raum für Ihre Ideen.

Ein Stadthaus mit viel Platz und großem Grundstück.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 290m² im Vorderhaus und 40m² im Hinterhaus.

Die Aufteilung ist wie folgt:

EG: 2 Wohnungen: 3 ZKB und 1 ZKB
OG: 1 Wohnung mit Durchgangszimmern, teilbar in 2 durch Einbau eines zusätzlichen Bades
2.OG: eine Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und großem Badezimmer

Der Dachboden ist über eine normale Treppe erreichbar und bietet Platzreserve zum Ausbau.

Sämtliche Wohneinheiten werden mit älteren eigenen Gas-Etagenheizungen beheizt, Sanierungen und Renovierungen wurden in den letzten Jahrzehnten nicht in relevantem Ausmaß vorgenommen.

Über den Innenhof erreichen Sie das Hinterhaus mit 2 ZKB,
Durch den Keller des Gartenhauses, der idealen Stauraum für Gartengeräte bietet, betreten Sie den derzeit verwilderten Garten.

Ausstattung

Das Objekt hat eine solide Basis, weist allerdings einen allgemeinen Sanierungs- und Unterhaltungsstau auf. Dies ist im Angebotspreis bereits berücksichtigt.

Gas-Etagenheizung für jede Wohnung unterschiedlicher Baujahre.

Einfache bzw. überalterte Sanitärausstattung im gesamten Objekt.

Die ehemaligen Toiletten in den Treppenhaus-Absätzen wurden praktischerweise zu Abstellkammern mit Waschmaschinen-Anschluss für die verschiedenen Wohnungen umfunktioniert.

Das Grundstück ist von der Rückseite her nicht befahrbar.

Lage

Dieses Objekt befindet sich an einer der Hauptstraßen Speyers, Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Umgebung, eine Bushaltestelle befindet sich quasi vor der Haustür.

Öffentliche kostenfreie Parkplätze sind wenige Schritte entfernt.

Speyer ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Anschluss an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz. Die nördlich gelegenen Städte Ludwigshafen und Mannheim und das südlich gelegene Karlsruhe sind über die B 9 problemlos erreichbar.

S-Bahn-Anschluss und ein gutes öffentliches Busverkehrsnetz machen Sie auch ohne Auto mobil.

Bedeutendstes Bauwerk ist der Speyerer Dom (1981 ins UNESCO-Weltkulturerbe aufgenommen), das größte romanische Bauwerk der Welt. Der hohe Freizeitwert in Speyer resultiert aus der kulturellen Vielfalt, der kreativen Vitalität der in Speyer wirkenden Künstler und aus einem aktiven Vereinsleben. Allein 70 Sportvereine stehen Profi- wie Amateursportlern zur Auswahl. Speyer genießt als Schul- und Bildungszentrum der Pfalz einen überregionalen Ruf, der aus einem weitgefächerten Bildungsspektrum resultiert.

Sonstiges

Bitte stellen Sie Ihre Anfrage nur bei ernsthafter Kaufabsicht über dieses Immobilienportal unter Angabe Ihrer kompletten Adressdaten sowie E-Mail und Tel.-Nr. Dadurch beschleunigen und erleichtern Sie uns die Kontaktaufnahme.


Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/ Informationen ist Weihe Immobilien auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Energieangaben

Baujahr1932

Impressionen



JETZT KONTAKT AUFNEHMEN

Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

Weitere Immobilienangebote

  Häuser
  9 Zimmer - ca. 247 m²
  67346 Speyer
  auf Anfrage
  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 259 m²
  67346 Speyer
  Kaufpreis 890.000,00 €

  Erdgeschosswohnung
  2 Zimmer - ca. 40 m²
  67346 Speyer
  Miete zzgl. NK 430,00 €
  Wohnungen
  3 Zimmer - ca. 90,55 m²
  69198 Schriesheim
  Kaufpreis 399.000,00 €

  Häuser
  5 Zimmer - ca. 240 m²
  69412 Eberbach
  Kaufpreis 195.000,00 €
  Büroetage
  4 Zimmer - ca. 78,40 m²
  67105 Schifferstadt
  Miete zzgl. NK 680,00 €

  Etagenwohnung
  2 Zimmer - ca. 68,20 m²
  67346 Speyer
  auf Anfrage
  sonstiger Wohnungstyp
  auf Anfrage


1) Die o. g. Provision bezieht sich auf den angegebenen Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
TOP