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Objektdaten

Frisch sanierte 3- Zimmerwohnung mit 2 Balkonen

Kennung 5368
ObjektartEtagenwohnung
Zimmer3
Wohnflächeca. 107 m²
Balkon/Terrasseja
Garagenanzahl1
HaustiereNein
Kaution2.550,00 €
Letzte Modernisierung2020
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Garagenmiete30,00 €
Baujahr1971
Verfügbar ab15.04.2020
Warmmiete1.040,00 €
Nebenkosten160,00 €
Gäste-WCja
Energieausweis liegt vorVorhanden
Lage67373 Dudenhofen
Miete zzgl. NK850,00 €

Objektbeschreibung

Diese Wohnung wird gerade frisch für Sie renoviert - Fotos folgen!

Gesucht werden ruhige, berufstätige solvente Mieter (max. 3 Personen) ohne Haustiere.

Im 1. OG eines ruhigen 3-Familienhauses befindet sich diese schön geschnittene Wohnung, die Ihnen folgendes bietet:

geräumiges Wohn-Esszimmer mit 2 Balkonen
Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Gäste-WC

Folgende Sanierungen/ Renovierungen sind erfolgt:

Fenster
Elektrik
Bad und G-WC komplett neu
Türen
Boden- und Wandbeläge (Laminat/Raufaser)
Teilweise Einbauspots

Wände und Decken streichen Sie nach Ihrem Geschmack bei Einzug

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage. Letztere könnte evtl. gegen kleine Hausmeistertätigkeiten (z. B. Übernahme der Vorgartenpflege) ggf. kostenfrei überlassen werden.


Lage

Dudenhofen liegt vor den Toren von Speyer und bietet seinen ca. 6000 Einwohnern eine lebendige Wohngemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen wie z. B. die Radrennbahn, liebevoll "Badewanne" genannt, Realschule plus, oder Kindertagesstätten - es ist alles da, was man zum Leben braucht.

In wenigen Minuten finden Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte und attraktive Gastronomieangebote. Mit dem PKW oder Fahrrad sind Sie in wenigen Minuten im Zentrum von Speyer. Auf der B9 gelangen Sie direkt nach Germersheim im Süden und Ludwigshafen / Mannheim im Norden. Die Weinstraße und der Pfälzer Wald sind über die B39 gut zu erreichen. Die genannten Standortvorteile machen Dudenhofen zu einer der begehrtesten Wohnlagen im Umland von Speyer.

Sonstiges

Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/ Informationen ist Weihe Immobilien auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Energieangaben

F


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert167.7 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseF
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis29.06.2029
Befeuerung/EnergieträgerÖl
Baujahr1971


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen

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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

Apotheken Apotheken Ärzte Ärzte Bildungsstätten Bildungsstätten Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers.
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