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Objektdaten

Seltene Gelegenheit: Viel Platz für die Familie

Kennung 5371
ObjektartHäuser
Zimmer9
Wohnflächeca. 247 m²
Gäste-WCja
Einbaukücheja
Zustandgepflegt
Baujahr1929
Alt-/NeubauAltbau
Anzahl Badezimmer3
Grundstücksflächeca. 698 m²
Einliegerwohnungja
Letzte Modernisierung2009
Energieausweis liegt vorVorhanden
Garagenanzahl2
Befeuerung/EnergieträgerGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatztypGarage
Anzahl Balkone/Terrassen3
Lage67346 Speyer
Kaufpreis792.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,76 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Eine absolute Rarität auf dem Speyerer Immobilienmarkt bietet sich Ihnen hier zum Kauf:

Das ursprünglich 1929 erbaute heute als Einfamilienhaus genutzte Objekt bietet viel Platz und Komfort auf 3 Wohnebenen plus gemütlicher Einliegerwohnung. Auch Nutzfläche ist im Kellergeschoss ausreichend vorhanden. Es wurde 2009/2010 komplett geschmackvoll saniert, dabei komplett mit neuer Technik ausgestattet und steht Ihnen nach Absprache Ende 2020/ Anfang 2021 zur Verfügung.

Die Aufteilung ist wie folgt:

EG:
Windfang, Diele Gäse-WC, Garderobe, Küche, Wohn-Esszimmer, Umlaufende Terrasse

OG:
4 Schlafzimmer, Duschbad

DG:
Schlafzimmer mit Duschbad ensuite und Arbeitsplatz mit Domblick im Dachspitz

Keller/ Soutterrain:
1 großer Kellerraum, Heiz-Waschraum und die Einliegerwohnung mit Pantry-Küche und weiterem Duschbad. Hier befindet sich eine weitere Terrasse

Eine Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb rundet das Angebot ab.

Ausstattung

In 2009/2010 wurde das Objekt komplett saniert und umgebaut.

Sämtliche Versorgungsleitungen wurden erneuert, die neue Heizung wird durch 6m² große Solar-Flachkollektoren unterstützt.
Das Dach wurde zeitgemäß gedämmt erneuert und sämtliche Außenwände mit 10 cm Polystyrol-Hartschaumplatten gedämmt, selbstverständlich wurden auch die Fenster erneuert.

Lage

Speyer ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Anschluss an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz. Die nördlich gelegenen Städte Ludwigshafen und Mannheim und das südlich gelegene Karlsruhe sind über die B 9 problemlos erreichbar.

S-Bahn-Anschluss und ein gutes öffentliches Busverkehrsnetz machen Sie auch ohne Auto mobil.

Bedeutendstes Bauwerk ist der Speyerer Dom (1981 ins UNESCO-Weltkulturerbe aufgenommen), das größte romanische Bauwerk der Welt. Der hohe Freizeitwert in Speyer resultiert aus der kulturellen Vielfalt, der kreativen Vitalität der in Speyer wirkenden Künstler und aus einem aktiven Vereinsleben. Allein 70 Sportvereine stehen Profi- wie Amateursportlern zur Auswahl. Speyer genießt als Schul- und Bildungszentrum der Pfalz einen überregionalen Ruf, der aus einem weitgefächerten Bildungsspektrum resultiert.

Das angebotene Objekt befindet sich einerseits in schneller Erreichbarkeit zur Auffahrt der B39/ B9 und der Rheinbrücke, andererseits sind der Dom, das Historische Museum der Pfalz und die Maximilianstraße in 5-10 Minuten fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

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Die Maklercourtage ist mit der Unterschrift des Kaufvertrags verdient und fällig.

Energieangaben

D


Energieausweistyp *Bedarfsausweis
Energiekennwert101.5 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseD
Ausweis gültig bis06.05.2030
Baujahr1929
Befeuerung/EnergieträgerGas


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch der Immobilie. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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