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Objektdaten

Top-Objekt: 3 ZKB mit Balkon und Garage zur Kapitalanlage oder Eigennutzung

Kennung 5374
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 90,55 m²
HeizungsartZentralheizung
Befeuerung/EnergieträgerGas
Garagenanzahl1
Stellplatzanzahl1
Energieausweis liegt vorVorhanden
Baujahr1996
Wohngeld309,00 €
Gäste-WCja
Balkon/Terrasseja
Vermietetja
Lage69198 Schriesheim
Kaufpreis399.000,00 €
Provision für Käufer 1)4,64 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Im 1. OG eines 7-Parteienhauses befindet sich diese gepflegte und ansprechend geschnittene Wohneinheit.

Sie bietet Ihnen betreten die Wohnung durch die geräumige Diele, von dort aus gelangen Sie in:

- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Küche
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Wohnzimmer mit hofseitigem Wintergarten und Zugang zum Balkon


Garage, Stellplatz, ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Wasch- Trockenraum und Fahhrradraum runden das Angebot ab

Monatliche Mieteinnahme 1100: 950 Kaltmiete inkl. Garage + 150 Nebenkosten-Vorauszahlung.

Die Miete könnte auf bis zu 1100 € Kaltmiete angehoben werden.

Alternativ: Diese Top-Wohnung ist seit 1.11.2017 vermietet, kann also mit 3monatiger Kündigungsfrist nach Eigentumsumschreibung selbst genutzt werden.

Hausgeld aktuell: 309,- €, davon laut Wirtschaftsplan ca. 213 € monatlich auf den Mieter umlegbar.

Ausstattung

Parkett- und Fliesenböden

Wintergarten

Garage UND Stellplatz sind inbegriffen.

Lage

Schriesheim ist die der Toplage an der Bergstraße. Zwischen den Städten Weinheim und Heidelberg und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar mit ca. 2,3 Mio Einwohnern. Über die A5 ist Weinheim mit sechs und Heidelberg mit zwölf Kilometer schnell zu erreichen. Über die A6 sind es nach Mannheim ca. 16 und über die A656 nach Walldorf ca. 20 Kilometer. Frankfurt /Flughafen erreichen sie über die A5 in ca. 69 Kilometern. Durch die Ortsteile führt die Bundesstraße 3 nach Weinheim bzw nach Heidelberg.

Durch Schriesheim führt die Oberrheinische Eisenbahn, die seit 2005 von der RNV betrieben wird. Sie gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Als Linie 5 verbindet die Bahn die Orte an der Bergstraße zwischen Heidelberg und Weinheim, wobei Schriesheim in der Mitte zwischen diesen beiden Städten liegt.


In Schriesheim befinden sich die Strahlenberger Grundschule, das Kurpfalz-Schulzentrum mit einer Grundschule, einer Realschule und einem Gymnasium, und das private Heinrich-Sigmund-Gymnasium.

Darüber hinaus gibt es in Schriesheim ein Stadtarchiv, eine Musikschule, eine Volkshochschule und eine kommunale Bibliothek

Sonstiges

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Die Maklercourtage ist mit der Unterschrift des Kaufvertrags verdient und fällig.

Energieangaben

C


Energieausweistyp *Verbrauchsausweis
Energiekennwert95.2 kWh/(a⋅m²)
EnergieeffizienzklasseC
Energieangaben inkl. WarmwasserNein
Ausweis gültig bis29.11.2027
Befeuerung/EnergieträgerGas
Baujahr1996


* Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) des Objektes wieder. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energieverbrauchskennwert.

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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