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Objektdaten

Urbanes Maisonette-Loft - Ihr Logenplatz im Herzen der City

Kennung 5394
ObjektartWohnungen
Zimmer3
Wohnflächeca. 259 m²
HeizungsartEtagenheizung
Zustandgepflegt
Personenaufzugja
Gäste-WCja
Anzahl Balkone/Terrassen1
Balkon/Terrasseja
Alt-/NeubauAltbau
Kellerflächeca. 10 m²
Baujahr2008
Wohngeld303,00 €
Energieausweis liegt vorNoch nicht vorhanden
Letzte Modernisierung2008
Lage67346 Speyer
Kaufpreis890.000,00 €
Provision für Käufer 1)2,38 % inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

So geht individuell-luxuriöses Wohnen im 21. Jahrhundert.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1897 erbaut. Im 1. OG befand sich ein Gemeindesaal für 210 Personen – in 2008 entstand daraus dieser besondere Wohntraum.

Ob Sie den historischen Treppenaufgang mit seinem schmiedeeisernen Geländer und den Zugang durch die Original-Flügeltür nehmen oder mit dem Aufzug direkt in die Wohnung fahren: Schon beim Betreten der Maisonette-Wohnung wird es deutlich: hier haben Architekten ganze Arbeit geleistet.

Das Entrée öffnet sich zum 105 m² großen Wohn- und Essbereich, der unter anderem den einzigartigen freischwebenden Kamin 'Gyrofocus' perfekt in Szene setzt- ein mehrfach ausgezeichnetes und unter anderem im Guggenheim-Museum in New York ausgestelltes Designobjekt ist hier inklusive.

Während die Gastgeber in der angeschlossenen offen Küche (ca. 22m²) an der puristischen Bulthaup-Kochinsel die letzten Vorbereitungen treffen, können die Gäste die Atmosphäre und die besondere Raumhöhe auf sich wirken lassen.
Abgerundet wird das Raumangebot dieser insgesamt knapp 172 m² großen Ebene durch ein barrierefreies Gästebad sowie den großen Hauswirtschafts- und Vorratsraum.
Die bequem zu gehende Wangentreppe führt zum Galeriebereich der Maisonette, hier befindet sich der Relaxbereich mit Whirlpool, Walk-In-Dusche und separatem WC. Dieser Bereich wurde bisher als Schlafempore genutzt. Über einen beleuchteten Steg erreichen Sie die beiden zusätzlichen Zimmer, bisher in Funktion als Ankleide- beziehungsweise Gästezimmer. Auch die Dachterrasse in Südausrichtung erreichen Sie von dieser Ebene, hier können Sie unbehelligt den Feierabend genießen.

Dieses Objekt wartet mit einer Vielzahl von perfekt eingepassten Einbaumöbeln auf – von der dezenten Wohnzimmerkombination über die praktischen Einbauschränke in Hauswirtschaftsraum und Diele, maximal ausgenutztes Ankleidezimmer bis zu den ausziehbaren verspiegelten Elementen auf der Schlafempore.

Großer Wert wurde auch auf direkte und indirekte Beleuchtung gelegt, die Außenjalousien sind mit Fernbedienung oder Tablet steuerbar. Lichtbänder, Bose Sonos-Soundsystem - die Liste der Extras ließe sich fast endlos fortführen, am besten aber lässt sich ein Eindruck vor Ort gewinnen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin noch heute!

Ausstattung

Frei hängender Kamin Gyrofocus, siehe auch: https://www.focus-kamin-design.de/gyrofocus-0

Aufzug
Brennwerttherme
Echtholzparkett
Schrankeinbauten
Küche
Ferngesteuerte Außenjalousien
Whirlpool
Gäste-Bad
Kellerraum

Aufgrund der Innenstadtlage gehört zu diesem Objekt kein Parkplatz oder Stellplatz. Im benachbarten Hof kann jedoch eine Parkbox in einem Mehrfachparker von der Stadt Speyer angemietet werden.

Lage

Zentraler Leben kann man kaum! Entfernung zur Maximilianstraße ca. 50 m, zum Kaiserdom ca. 500m. In einer ruhigen Seitenstraße gelegen.

Speyer ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Anschluss an das Bundesstraßen- und Autobahnnetz. Die nördlich gelegenen Städte Ludwigshafen und Mannheim und das südlich gelegene Karlsruhe sind über die B 9 problemlos erreichbar.

S-Bahn-Anschluss und ein gutes öffentliches Busverkehrsnetz machen Sie auch ohne Auto mobil.

Bedeutendstes Bauwerk ist der Speyerer Dom (1981 ins UNESCO-Weltkulturerbe aufgenommen), das größte romanische Bauwerk der Welt. Der hohe Freizeitwert in Speyer resultiert aus der kulturellen Vielfalt, der kreativen Vitalität der in Speyer wirkenden Künstler und aus einem aktiven Vereinsleben. Allein 70 Sportvereine stehen Profi- wie Amateursportlern zur Auswahl. Speyer genießt als Schul- und Bildungszentrum der Pfalz einen überregionalen Ruf, der aus einem weitgefächerten Bildungsspektrum resultiert.

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Die Maklercourtage ist mit der Unterschrift des Kaufvertrags verdient und fällig.

Energieangaben

Baujahr2008

Impressionen



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Lage

In dieser Region befindet sich die Immobilie. Die Lage der Immobilie kann jedoch abweichen. Die genaue Adresse erfahren Sie im Exposé oder bei unseren Maklern.

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© Karte und umliegender POIs: OpenStreetMap und Mitwirkende, CC-BY-SA.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten kann keine Haftung übernommen werden.

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